부동산 블로그 매거진

  [송파하남선 광역철도 위치도 및 노선도(출처: 국토교통부)] 국토교통부 ( 장관 박상우 ) 대도시권광역교통위원회 ( 대도시권광역교통본부장 김수상 ) 는 서울지하철 3 호선 연장사업인 ‘ 송파하남선 광역철도 ’ 의 기본계획을 7 월 22 일 승인할 계획이라고 밝혔습니다 .   송파하남선은 3 기 신도시 ‘ 하남 교산지구 ’ 광역교통개선대책의 핵심 철도노선으로 , ’32 년 개통을 목표로 총사업비 1 조 8,356 억원이 투입될 예정입니다 . 송파하남선은 현재 운행되고 있는 서울지하철 3 호선 ‘ 대화 ~ 오금 ’ 구간을 하남시청역 ( 서울 5 호선 환승 ) 까지 연장하는 총 길이 11.7km 의 광역철도 노선이며 , 기존 서울 도심과 하남 감일 ․ 교산 신도시를 경유할 계획입니다 .   ▣ 송파하남선 (3 호선 연장 ) 사업 개요 · ( 사업구간 ) 서울 송파구 ( 오금역 ) ∼하남 ( 감일 , 교산지구 ) ∼하남시청역 (5 호선 ) · ( 사업규모 ) L= 11.7km, 중량전철 / ( 총사업비 ) 1 조 8,356 억 원 · ( 사업기간 ) 2022 ∼ 2032 / ( 시 행 자 ) 서울시 , 경기도 , 하남시   서울시 송파구 방이동 1 곳과 경기도 하남시 감일 ․ 교산지구 5 곳 등 총 6 곳에 정거장이 건설되고 , 기존 3 호선과 같은 종류의 전동차가 운행될 예정입니다 .   송파하남선 광역철도는 그동안 ‘5 호선 하남연장선 ’ 과 ‘ 미사대로→올림픽대로 ’ 에 의존하던 하남시의 만성적 교통체증을 완화하고 , 서울 동부와 경기도를 하나로 연결하는 핵심 교통축으로 기능할 것으로 기대됩니다 . 기존 도심과 2 개 대규모 택지지구를 통과하는 노선의 특성상 출퇴근 시간 단축 효과가 가장 클 것으로 예상되며 , 특히 하남교산에서 강남고속터미널까지 이동시간을 30 분 * 단축할 수 있게 됩니다 . * 하남교산 기준 : ( 현재 ) 버스 약 70 분 → ...

  [신속통합기획안이 확정된 장안동 일대 위치도(출처: 서울시)] 서울시가 ‘장안동 134-15 일대 신속통합기획’을 확정하며 , 그간 개발에서 소외돼 있던 동대문구 장안동 일대가 본격적인 개발 궤도에 올랐습니다 . 이로써 정체돼 있던 장안동 일대의 주거환경 개선과 지역 활성화에도 속도가 붙을 것으로 전망됩니다 .   장안동 일대는 서측으로 배봉산 , 동측으로는 중랑천과 용마산을 가까이 두고 , 북측으로는 경전철 면목선 개통이 예정돼 있는 등 우수한 입지조건과 잠재력을 갖추고 있음에도 불구하고 , 그간 청량리 , 전농·답십리 , 이문·휘경 생활권에 비해 큰 변화 없이 정체돼 있었습니다 . 이번 장안동 134-15 일대에 대한 신속통합기획이 확정됨에 따라 , 대상지 일대는 자연과 주민의 일상이 어우러진 36 층 내외 , 총 1,750 세대 규모의 주거단지로 거듭날 예정입니다 .   시는 대상지가 공원과 공원을 잇고 , 사람과 일상을 잇는 ‘그린 커뮤니티 주거단지’로 거듭날 수 있도록 ▴ 공원을 중심으로 연결되는 순환형 녹지보행체계 구축 ▴ 배후산과 주거지로 열린 경관계획 ▴ 지역과 교류하고 일상의 활력을 더하는 가로특화계획의 3 가지 계획 원칙을 담았습니다 . 먼저 , 대상지 인근 활용도가 낮은 공원들을 서로 연결하는 ‘순환형 그린웨이 ( 녹지 가로 ) ’와 한천로 ~ 중랑천을 잇는 동 - 서 생활 가로를 도입했습니다 . 이를 통해 단지 어디서든 공원으로 이어질 수 있는 유기적인 보행녹지체계를 구축하고 , 녹지가 주변 지역으로도 자연스럽게 확산될 수 있도록 계획했습니다 . 대상지 인근에는 용마산과 중랑천 , 답십리공원 , 장안공원 등 풍부한 자연자원이 있으나 , 공원 간 보행 동선이 단절돼 접근이 어렵고 충분히 활용되지 못하고 있었습니다 . 이에 지역주민 소통공간의 중심이 되는 위치에 공원을 조성해 주민들이 교류하는 지역 거점공간으로 만들고 , 주변 지역과 연계해 순환형 보행체계를 구축할 계획입니다 . 특히 , ｢...

  ▣ '25. 5 월 주택 인허가 ( 전체주택 ) ( 단위 : 호 ) 구 분 2025 년 2024 년 전년대비 증감 5 월 (a) 1 ～ 5 월 (b) 5 월 (c) 1 ～ 5 월 (d) 5 월 (a/c) 1 ～ 5 월 (b/d) 전 국 20,424 110,438 23,492 125,974 △ 13.1% △ 12.3% 수도권 8,630 60,167 9,680 51,263 △ 10.8% 17.4% 서 울 2,542 19,329 3,371 10,530 △ 24.6% 83.6% 인 천 1,504 9,032 1,759 5,627 △ 14.5% 60.5% 경 기 4,584 31,806 4,550 35,106 0.7% △ 9.4% 지 방 11,794 50,271 13,812 74,711 △ 14.6% △ 32.7% 5 대광역시 4,109 20,452 5,643 ...