국토교통부 2025년 5월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적 발표

 

▣ '25. 5월 주택 인허가(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	5월 (a)	1～5월 (b)	5월 (c)	1～5월 (d)	5월 (a/c)	1～5월 (b/d)
전 국	20,424	110,438	23,492	125,974	△13.1%	△12.3%
수도권	8,630	60,167	9,680	51,263	△10.8%	17.4%
서 울	2,542	19,329	3,371	10,530	△24.6%	83.6%
인 천	1,504	9,032	1,759	5,627	△14.5%	60.5%
경 기	4,584	31,806	4,550	35,106	0.7%	△9.4%
지 방	11,794	50,271	13,812	74,711	△14.6%	△32.7%
5대광역시	4,109	20,452	5,643	28,552	△27.2%	△28.4%
부 산	759	9,707	4,127	10,265	△81.6%	△5.4%
대 구	604	679	23	1,309	2,526.1%	△48.1%
광 주	99	2,559	27	1,253	266.7%	104.2%
대 전	2,627	6,418	882	13,251	197.8%	△51.6%
울 산	20	1,089	584	2,474	△96.6%	△56.0%
기타지방	7,685	29,819	8,169	46,159	△5.9%	△35.4%
세 종	7	38	9	3,363	△22.2%	△98.9%
강 원	210	1,657	541	3,900	△61.2%	△57.5%
충 북	210	3,803	792	5,327	△73.5%	△28.6%
충 남	4,646	8,080	3,112	11,481	49.3%	△29.6%
전 북	753	4,051	723	2,310	4.1%	75.4%
전 남	588	4,937	340	3,254	72.9%	51.7%
경 북	299	4,101	1,295	8,264	△76.9%	△50.4%
경 남	729	2,458	1,137	6,903	△35.9%	△64.4%
제 주	243	694	220	1,357	10.5%	△48.9%

 

▣ '25. 5월 주택 착공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	5월 (a)	1～5월 (b)	5월 (c)	1～5월 (d)	5월 (a/c)	1～5월 (b/d)
전 국	15,211	74,276	17,340	106,537	△12.3%	△30.3%
수도권	9,157	45,215	10,093	63,350	△9.3%	△28.6%
서 울	2,430	10,787	1,531	12,131	58.7%	△11.1%
인 천	1,144	5,628	2,854	13,676	△59.9%	△58.8%
경 기	5,583	28,800	5,708	37,543	△2.2%	△23.3%
지 방	6,054	29,061	7,247	43,187	△16.5%	△32.7%
5대광역시	1,289	10,593	2,758	15,429	△53.3%	△31.3%
부 산	1,095	6,547	1,536	5,649	△28.7%	15.9%
대 구	18	366	1,115	1,896	△98.4%	△80.7%
광 주	6	160	60	3,159	△90.0%	△94.9%
대 전	142	2,400	22	4,391	545.5%	△45.3%
울 산	28	1,120	25	334	12.0%	235.3%
기타지방	4,765	18,468	4,489	27,758	6.1%	△33.5%
세 종	11	47	59	96	△81.4%	△51.0%
강 원	232	1,470	563	4,318	△58.8%	△66.0%
충 북	165	2,549	217	5,326	△24.0%	△52.1%
충 남	196	2,860	854	4,713	△77.0%	△39.3%
전 북	1,333	2,188	172	2,425	675.0%	△9.8%
전 남	233	1,160	332	3,525	△29.8%	△67.1%
경 북	216	1,107	260	1,990	△16.9%	△44.4%
경 남	2,113	6,201	1,670	3,388	26.5%	83.0%
제 주	266	886	362	1,977	△26.5%	△55.2%

 

▣ '25. 5월 주택 분양(공동주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	5월 (a)	1～5월 (b)	5월 (c)	1～5월 (d)	5월 (a/c)	1～5월 (b/d)
전 국	11,297	52,982	20,179	90,840	△44.0%	△41.7%
수도권	9,554	32,154	8,562	37,437	11.6%	△14.1%
서 울	4,111	5,612	1,042	6,078	294.5%	△7.7%
인 천	0	4,180	855	8,046	순감	△48.0%
경 기	5,443	22,362	6,665	23,313	△18.3%	△4.1%
지 방	1,743	20,828	11,617	53,403	△85.0%	△61.0%
5대광역시	1,588	9,067	7,124	32,480	△77.7%	△72.1%
부 산	728	4,269	2,818	7,002	△74.2%	△39.0%
대 구	540	1,550	1,471	2,567	△63.3%	△39.6%
광 주	320	1,090	0	11,889	순증	△90.8%
대 전	0	952	1,821	6,091	순감	△84.4%
울 산	0	1,206	1,014	4,931	순감	△75.5%
기타지방	155	11,761	4,493	20,923	△96.6%	△43.8%
세 종	0	698	0	0	0	순증
강 원	0	805	1,024	3,074	순감	△73.8%
충 북	0	926	0	2,484	0	△62.7%
충 남	0	1,763	823	5,152	순감	△65.8%
전 북	0	2,503	1,092	4,337	순감	△42.3%
전 남	0	0	0	1,497	0	순감
경 북	90	2,055	0	1,791	순증	14.7%
경 남	0	2,946	1,554	1,820	순감	61.9%
제 주	65	65	0	768	순증	△91.5%

 

▣ '25. 5월 주택 준공(전체주택)

(단위 : 호)

구 분	2025년		2024년		전년대비 증감
	5월 (a)	1～5월 (b)	5월 (c)	1～5월 (d)	5월 (a/c)	1～5월 (b/d)
전 국	26,357	165,496	29,450	183,638	△10.5%	△9.9%
수도권	16,037	78,923	13,107	77,001	22.4%	2.5%
서 울	3,350	22,440	4,341	14,857	△22.8%	51.0%
인 천	94	9,163	1,699	8,214	△94.5%	11.6%
경 기	12,593	47,320	7,067	53,930	78.2%	△12.3%
지 방	10,320	86,573	16,343	106,637	△36.9%	△18.8%
5대광역시	3,797	38,718	4,689	44,582	△19.0%	△13.2%
부 산	1,837	12,819	2,105	7,355	△12.7%	74.3%
대 구	1,921	9,990	1,661	21,710	15.7%	△54.0%
광 주	7	6,186	17	6,610	△58.8%	△6.4%
대 전	11	7,768	29	5,613	△62.1%	38.4%
울 산	21	1,955	877	3,294	△97.6%	△40.6%
기타지방	6,523	47,855	11,654	62,055	△44.0%	△22.9%
세 종	7	213	8	1,733	△12.5%	△87.7%
강 원	1,149	4,644	2,041	5,664	△43.7%	△18.0%
충 북	1,254	4,752	728	7,319	72.3%	△35.1%
충 남	137	8,395	133	11,234	3.0%	△25.3%
전 북	938	4,658	975	4,161	△3.8%	11.9%
전 남	593	5,081	2,654	4,819	△77.7%	5.4%
경 북	1,962	6,839	746	12,882	163.0%	△46.9%
경 남	254	12,286	4,023	12,004	△93.7%	2.3%
제 주	229	987	346	2,239	△33.8%	△55.9%

 

▣ '25. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘25.5월	‘25.4월	‘24.5월	증감률(‘25년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	62,703	65,421	57,436	△4.2%	9.2%	△12.1%
수도권	32,362	33,820	27,603	△4.3%	17.2%	△2.7%
서 울	10,865	12,017	8,445	△9.6%	28.7%	18.2%
강 북	5,282	5,726	4,074	△7.8%	29.7%	15.9%
강 남	5,583	6,291	4,371	△11.3%	27.7%	20.3%
(강남4구)	1,888	2,892	1,931	△34.7%	△2.2%	7.0%
인 천	4,075	4,135	4,089	△1.5%	△0.3%	△31.2%
경 기	17,422	17,668	15,069	△1.4%	15.6%	△3.9%
지 방	30,341	31,601	29,833	△4.0%	1.7%	△20.4%
지방광역시	10,604	10,895	10,451	△2.7%	1.5%	△21.3%
부 산	3,369	3,277	3,349	2.8%	0.6%	△30.7%
대 구	2,346	2,466	2,466	△4.9%	△4.9%	△14.9%
광 주	1,505	1,703	1,733	△11.6%	△13.2%	△33.3%
대 전	1,772	1,694	1,516	4.6%	16.9%	△12.1%
울 산	1,612	1,755	1,387	△8.1%	16.2%	2.0%
지방도	18,955	19,309	18,938	△1.8%	0.1%	△21.5%
강 원	2,015	2,083	2,142	△3.3%	△5.9%	△27.4%
충 북	2,566	2,425	2,444	5.8%	5.0%	△18.7%
충 남	3,065	3,016	2,888	1.6%	6.1%	△15.0%
전 북	2,375	2,433	2,395	△2.4%	△0.8%	△19.7%
전 남	1,857	2,126	1,961	△12.7%	△5.3%	△23.2%
경 북	2,669	2,829	2,955	△5.7%	△9.7%	△29.1%
경 남	3,797	3,838	3,624	△1.1%	4.8%	△19.2%
제 주	611	559	529	9.3%	15.5%	△19.9%
세 종	782	1,397	444	△44.0%	76.1%	57.9%

 

▣ '25. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분	‘25.5월	‘25.4월	‘24.5월	증감률(‘25년 5월)
				전월比	전년동월比	5년평균比
전 국	252,615	228,531	227,736	10.5%	10.9%	0.8%
수도권	170,190	155,049	153,467	9.8%	10.9%	△0.1%
서 울	76,511	69,623	69,114	9.9%	10.7%	△0.6%
강 북	32,526	29,394	28,957	10.7%	12.3%	△0.2%
강 남	43,985	40,229	40,157	9.3%	9.5%	△0.9%
(강남4구)	17,694	16,394	16,352	7.9%	8.2%	2.1%
인 천	14,696	13,088	13,094	12.3%	12.2%	△1.1%
경 기	78,983	72,338	71,259	9.2%	10.8%	0.7%
지 방	82,425	73,482	74,269	12.2%	11.0%	2.6%
지방광역시	36,487	33,205	32,842	9.9%	11.1%	2.6%
부 산	13,818	13,185	12,557	4.8%	10.0%	3.5%
대 구	6,868	6,113	6,399	12.4%	7.3%	△3.2%
광 주	4,819	4,523	4,430	6.5%	8.8%	1.1%
대 전	6,963	6,415	6,555	8.5%	6.2%	△0.6%
울 산	4,019	2,969	2,901	35.4%	38.5%	19.8%
지방도	43,604	38,252	39,442	14.0%	10.6%	2.6%
강 원	4,799	4,136	3,807	16.0%	26.1%	9.9%
충 북	5,584	5,001	5,444	11.7%	2.6%	△0.7%
충 남	8,036	6,922	7,946	16.1%	1.1%	△2.1%
전 북	3,766	3,576	3,924	5.3%	△4.0%	△3.9%
전 남	4,945	4,186	3,662	18.1%	35.0%	17.1%
경 북	5,136	4,613	4,923	11.3%	4.3%	△2.3%
경 남	8,794	7,721	7,704	13.9%	14.1%	3.9%
제 주	2,544	2,097	2,032	21.3%	25.2%	4.4%
세 종	2,334	2,025	1,985	15.3%	17.6%	2.1%

 

▣ '25. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’21.12	’22.12	’23.12	’24.12	‘25.4	‘25.5	전월대비
							증감	증감률
전 국	17,710	68,148	62,489	70,173	67,793	66,678	△1,115	△1.6%
수도권	1,509	11,076	10,031	16,997	15,905	15,306	△599	△3.8%
서 울	54	994	958	957	943	989	46	4.9%
인 천	425	2,494	3,270	3,086	2,021	2,162	141	7.0%
경 기	1,030	7,588	5,803	12,954	12,941	12,155	△786	△6.1%
지 방	16,201	57,072	52,458	53,176	51,888	51,372	△516	△1.0%
부 산	949	2,640	2,997	4,720	4,709	5,420	711	15.1%
대 구	1,977	13,445	10,245	8,807	9,065	8,586	△479	△5.3%
광 주	27	291	596	1,242	1,298	1,298	0	0.0%
대 전	460	3,239	894	2,319	2,105	1,794	△311	△14.8%
울 산	397	3,570	2,941	4,131	3,505	3,140	△365	△10.4%
강 원	1,648	2,648	4,001	4,408	3,855	3,783	△72	△1.9%
충 북	304	3,225	3,442	2,192	2,186	2,042	△144	△6.6%
충 남	1,012	8,509	5,484	3,814	4,817	4,724	△93	△1.9%
세 종	30	6	122	61	57	58	1	1.8%
전 북	133	2,520	3,075	2,743	3,336	3,124	△212	△6.4%
전 남	2,163	3,029	3,618	3,598	3,815	3,786	△29	△0.8%
경 북	4,386	7,674	8,862	6,987	5,849	5,732	△117	△2.0%
경 남	1,879	4,600	3,682	5,347	4,757	5,363	606	12.7%
제 주	836	1,676	2,499	2,807	2,534	2,522	△12	△0.5%

 

▣ '25. 5월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황

(단위 : 호)

구 분	’21.12	’22.12	’23.12	’24.12	’25.4	’25.5	전월대비
							증감	증감률
전 국	7,449	7,518	10,857	21,480	26,422	27,013	591	2.2%
수도권	601	1,292	2,167	4,251	4,525	4,616	91	2.0%
서 울	52	340	461	633	646	692	46	7.1%
인 천	152	344	617	1,546	1,634	1,588	△46	△2.8%
경 기	397	608	1,089	2,072	2,245	2,336	91	4.1%
지 방	6,848	6,226	8,690	17,229	21,897	22,397	500	2.3%
부 산	750	920	882	1,886	2,462	2,596	134	5.4%
대 구	126	281	1,044	2,674	3,776	3,844	68	1.8%
광 주	27	45	221	415	349	419	70	20.1%
대 전	311	357	436	553	533	530	△3	△0.6%
울 산	174	138	187	1,021	946	918	△28	△3.0%
강 원	653	605	548	656	718	711	△7	△1.0%
충 북	138	38	120	281	559	550	△9	△1.6%
충 남	966	554	836	1,071	1,328	1,272	△56	△4.2%
세 종	0	0	55	61	57	58	1	1.8%
전 북	102	85	150	403	737	1,049	312	42.3%
전 남	437	941	1,212	2,450	2,364	2,351	△13	△0.5%
경 북	1,215	900	824	2,237	3,308	3,357	49	1.5%
경 남	1,175	694	1,116	1,775	3,176	3,121	△55	△1.7%
제 주	774	668	1,059	1,746	1,584	1,621	37	2.3%

 

 

출처: 국토교통부