서울삼전, 잠실, LH수서1, LH수서2, 강동천호 행복주택 예비입주자 모집 정보
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| [사진=서울강남 LH수서 1단지] |
▣ 건설위치
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단지명 |
단 지
위 치 |
건설호수 |
최초입주 |
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서울삼전 |
서울특별시
송파구 백제고분로 32길 40-5(삼전동 170-27) |
40호 |
'15.08 |
|
서울잠실 |
서울특별시
송파구 백제고분로 7길 8-40(잠실동 197-6) |
40호 |
'22.02. |
|
LH수서1 |
서울특별시
강남구 밤고개로 165(자곡동) |
830호 |
'23.02. |
|
LH수서2 |
서울특별시
강남구 자곡로 11길 28(자곡동 138-2) |
1,080호 |
'24.04. |
|
강동천호 |
서울특별시
강동구 진황도로23길 7(천호동 555) |
94호 |
`25.02. |
• 서울삼전, 서울잠실, LH수서1(수서역세권A1BL),
LH수서2(수서역세권A2BL), 강동천호 행복주택은
입주자모집공고일(2025.7.16.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층
- 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람(출생일 1985.7.17.~2006.7.16.)
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에
종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람
또는 6세 이하 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
• 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별
세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며,
중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
• 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를
대비하여 모집하는 것으로 대기중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 예비입주자로
선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 상기 행복주택의 청약접수는
LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(LH청약플러스)로 받습니다. 장시간
대기와 혼잡에 따른 불편함으로 인하여 현장접수가 불가하오니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로
편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.
• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는
임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
▣ 임대대상 및 임대조건
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
공급 호수 |
예비자수 |
최대 거주 기간 (년) |
구조 및 난방 |
||
|
기존 예비자 |
금회 모집 |
|||||||
|
서울 삼전 |
26 |
신혼부부· 한부모가족 |
9 |
0 |
10 |
10~14 |
철근콘크리트/ 개별난방 |
|
|
서울 잠실 |
14A |
주거급여 수급자 |
4 |
2 |
10 |
20 |
철근콘크리트/ 개별난방 |
|
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
공급 호수 |
예비자수 |
최대 거주 기간 (년) |
구조 및 난방 |
||
|
기존 예비자 |
금회 모집 |
|||||||
|
LH 수서1 |
14A |
대학생 |
420 |
15 |
120 |
10 |
철근콘크리트/ 지역난방 |
|
|
청년 |
||||||||
|
LH 수서2 |
14A |
대학생 |
248 |
59 |
30 |
10 |
철근콘크리트 벽식 / 지역난방 |
|
|
청년 |
||||||||
|
36A |
청년 (소득無) |
346 |
30 |
40 |
10 |
|||
|
청년 (소득有) |
||||||||
|
신혼부부 한부모가족 |
10~14 |
|||||||
|
강동 천호 |
16A |
주거급여 수급자 |
5 |
3 |
5 |
20 |
철근 콘크 리트 벽식/ 개별 난방 |
|
|
26A |
청년 (소득無) |
18 |
0 |
30 |
10 |
|||
|
청년 (소득有) |
||||||||
|
36A |
청년 (소득無) |
16 |
0 |
10 |
10 |
|||
|
청년 (소득有) |
||||||||
|
신혼부부· 한부모 |
10~14 |
|||||||
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
임대조건 |
||||
|
임대보증금(천원) |
월 임대료 (원) |
||||||
|
계 |
계약금 |
잔금 |
|||||
|
서울 삼전 |
26 |
신혼부부· 한부모가족 |
82,400 |
4,120 |
78,280 |
343,330 |
|
|
서울 잠실 |
14A |
주거급여 수급자 |
55,200 |
2,760 |
52,440 |
230,000 |
|
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
임대조건 |
||||
|
임대보증금(천원) |
월 임대료 (원) |
||||||
|
계 |
계약금 |
잔금 |
|||||
|
LH 수서1 |
14A |
대학생 |
47,940 |
2,397 |
45,543 |
167,790 |
|
|
청년 |
50,760 |
2,538 |
48,222 |
177,660 |
|||
|
LH 수서2 |
14A |
대학생 |
47,940 |
2,397 |
45,543 |
167,790 |
|
|
청년 |
50,760 |
2,538 |
48,222 |
177,660 |
|||
|
36A |
청년 (소득無) |
120,360 |
6,018 |
114,342 |
421,260 |
||
|
청년 (소득有) |
127,440 |
6,372 |
121,068 |
446,040 |
|||
|
신혼부부 한부모가족 |
141,600 |
7,080 |
134,520 |
495,600 |
|||
|
강동 천호 |
16A |
주거급여 수급자 |
41,100 |
2,055 |
39,045 |
154,120 |
|
|
26A |
청년 (소득無) |
71,740 |
3,587 |
68,153 |
269,020 |
||
|
청년 (소득有) |
75,960 |
3,798 |
72,162 |
284,850 |
|||
|
36A |
청년 (소득無) |
101,320 |
5,066 |
96,254 |
379,950 |
||
|
청년 (소득有) |
107,280 |
5,364 |
101,916 |
402,300 |
|||
|
신혼부부· 한부모 |
119,200 |
5,960 |
113,240 |
447,000 |
|||
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
전환 가능 보증금 한도액 (천원) |
최대전환시 임대조건 |
||
|
임대 보증금 (천원) |
월 임대료 (원) |
|||||
|
서울 삼전 |
26 |
신혼부부· 한부모가족 |
(+)35,000 |
117,400 |
139,160 |
|
|
(-)69,000 |
13,400 |
544,580 |
||||
|
서울 잠실 |
14A |
주거급여 수급자 |
(+)23,000 |
78,200 |
95,830 |
|
|
(-)46,000 |
9,200 |
364,160 |
||||
|
단지 |
공급 형별 |
공급 대상 |
전환 가능 보증금 한도액 (천원) |
최대전환시 임대조건 |
||
|
임대 보증금 (천원) |
월 임대료 (원) |
|||||
|
LH 수서1 |
14A |
대학생 |
(+)17,000 |
64,940 |
68,620 |
|
|
(-)41,000 |
6,940 |
287,370 |
||||
|
청년 |
(+)18,000 |
68,760 |
72,660 |
|||
|
(-)43,000 |
7,760 |
303,070 |
||||
|
LH 수서2 |
14A |
대학생 |
(+)17,000 |
64,940 |
68,620 |
|
|
(-)41,000 |
6,940 |
287,370 |
||||
|
청년 |
(+)18,000 |
68,760 |
72,660 |
|||
|
(-)43,000 |
7,760 |
303,070 |
||||
|
36A |
청년 (소득無) |
(+)43,000 |
163,360 |
170,420 |
||
|
(-)103,000 |
17,360 |
721,670 |
||||
|
청년 (소득有) |
(+)45,000 |
172,440 |
183,540 |
|||
|
(-)109,000 |
18,440 |
763,950 |
||||
|
신혼부부 한부모가족 |
(+)50,000 |
191,600 |
203,930 |
|||
|
(-)121,000 |
20,600 |
848,510 |
||||
|
강동 천호 |
16A |
주거급여 수급자 |
(+)13,000 |
54,100 |
78,280 |
|
|
(-)34,000 |
7,100 |
253,280 |
||||
|
26A |
청년 (소득無) |
(+)27,000 |
98,740 |
111,520 |
||
|
(-)61,000 |
10,740 |
446,930 |
||||
|
청년 (소득有) |
(+)29,000 |
104,960 |
115,680 |
|||
|
(-)64,000 |
11,960 |
471,510 |
||||
|
36A |
청년 (소득無) |
(+)39,000 |
140,320 |
152,450 |
||
|
(-)86,000 |
15,320 |
630,780 |
||||
|
청년 (소득有) |
(+)41,000 |
148,280 |
163,130 |
|||
|
(-)91,000 |
16,280 |
667,710 |
||||
|
신혼부부· 한부모 |
(+)45,000 |
164,200 |
184,500 |
|||
|
(-)101,000 |
18,200 |
741,580 |
||||
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재
기준이며, ‘행복주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준‘에 따라 매년 4월 1일을 기준으로 표준임대조건이 갱신되므로, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 계약을 체결하는 시점의 주변시세를 반영한 갱신된 임대조건이 적용됩니다.
• 입주자모집공고일 현재 2세미만의
자녀(세대구성원)가 있는자(태아포함)를 대상으로 모집호수(공급형별·대상별)의 30퍼센트 범위 내 우선배정(경쟁
시 계층별 입주자 선정순서를 따름)하고, 우선배정 탈락 시
잔여물량에 대해 그 외 신청자와 계층별 입주자 선정순서에 따라 재경쟁
• 14A형의 “대학생
계층” 과 “청년 계층”의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
• 36A형의 “청년
계층”과 “신혼부부·한부모가족 계층 ”의 공급물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
• 14A형의 소득이
없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용되고, 26A·36A형의 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 청년(소득無) 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 갱신계약전까지 유지되며 갱신계약시
소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는
경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을
하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 대학생, 청년 등이
거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자
중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관
등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 서울잠실 14A형의
주택에는 빌트인용 소형냉장고, 가스쿡탑(2구형), 책상이 설치됩니다.
• LH수서1 14A형의 주택에는 빌트인용 소형냉장고, 가스쿡탑(2구형), 책상, 책장이
설치됩니다.
• LH수서2 14A형의 주택에는 빌트인용 소형냉장고, 가스쿡탑(2구형), 책상, 책장이
설치됩니다.
• 강동천호 16A형의
주택에는 빌트인용 소형냉장고, 가스쿡탑(2구형), 붙박이장이 설치됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금
증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율
7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
▣ 공급일정
|
신청접수 |
서류제출 대상자발표 |
서류제출대상자 서류접수 |
당첨자 발표 |
|
[인터넷(PC·모바일) 접수] '25.7.28.(월)10:00 ~'25.7.29.(화)17:00 ※인터넷(PC‧모바일) 청약신청은 24시간 가능(단, 시작일과 마감일 제외) [현장접수불가] |
‘25.8.1.(금) 17:00 이후 (확인) *LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
‘25.8.4.(월) ~8.8.(금) [등기우편 제출] 우편접수장소: 서울시 강남구 선릉로 514 성원빌딩 4층 LH남부권주거복지지사 “행복주택 담당자“앞(우:06162) ※ ‘25.8.8.(금)등기우편 소인(접수도장)분까지 유효함 |
‘25.10.31.(금) 17:00 이후[예정] (확인) *LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) *ARS(1661-7700) ※ 당첨자발표는 사회보장정보 시스템 자격검색 처리기간에 따라
연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스 별도게시 |
★ 계약체결: 개별안내
더 자세한 사항은 LH청약플러스
공고문을 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의
바랍니다.