강원 강릉유천 미디어촌6,7단지, 선수촌8단지 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 정보
 |
| [사진=강릉 미디어촌 LH6단지] |
▣ 공급위치
- 강릉시 선수촌로 10, 미디어촌6단지 [A-2BL]
- 강릉시 선수촌로 36, 미디어촌7단지 [B-1BL]
- 강릉시 선수촌로 113, 선수촌8단지 [B-2BL]
▣ 공급규모 및 공급대상
■ 강릉유천 미디어촌6단지 [A-2BL] : 10년 분양전환 공공임대주택 280세대 중 예비입주자 90세대
|
단지명 |
주택형 |
신청형 |
최고 층수 |
건설 호수 |
기존 예비자수 |
공가 호수 |
모집 호수 |
|
|
미디어촌6 [A-2BL] |
59.7800D (59AH) |
59 |
18 |
71 |
35 |
21 |
90 |
|
|
59.9800D (59AS) |
25 |
128 |
||||||
|
59.8500B (59BH) |
18 |
35 |
||||||
|
59.9800B (59BS) |
25 |
46 |
■ 강릉유천 미디어촌7단지 [B-1BL] : 10년 분양전환 공공임대주택 363세대 중 예비입주자 106세대
|
단지명 |
주택형 |
신청형 |
최고 층수 |
건설 호수 |
기존 예비자수 |
공가 호수 |
모집 호수 |
|
|
미디어촌7 [B-1BL] |
74.7900A |
74 |
21 |
72 |
33 |
15 |
50 |
|
|
74.9700B |
19 |
104 |
||||||
|
84.7800A |
84 |
17 |
34 |
14 |
19 |
56 |
||
|
84.7800B |
22 |
153 |
■ 강릉유천 선수촌8단지 [B-2BL] : 10년 분양전환 공공임대주택 200세대 중 예비입주자 70세대
|
단지명 |
주택형 |
신청형 |
최고 층수 |
건설 호수 |
기존 예비자수 |
공가 호수 |
모집 호수 |
|
|
선수촌8 [B-2BL] |
74.8800B |
74 |
25 |
200 |
16 |
17 |
70 |
※ 청약신청은 단지내 신청형별로 구분하여 1세대내 1주택에 한해 신청접수할 수 있으며, 중복신청시 전무 무효처리합니다. (청약신청한 신청형별은 추후 다른
주택형별로 변경 불가) (예시 : 미디어촌6단지 : 59형 / 미디어촌7단지 74형, 84형 / 선수촌8단지 : 74형)
※ 금회 예비자모집 대상 단지의 기계약자 및 그 세대원은 동일단지•동일유형•동일면적(소숫점이하 절사)의 주택형으로 신청불가하며, 신청할 경우 결격처리하고 계약체결 후라도 확인시 계약해제됩니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를
평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관
등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적
비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며,
동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식 구조입니다.
▣ 임대기간 및 임대조건
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의
다음달 1일부터 10년(개인별
입주일 아님)이며, 임대기간 종료후 분양전환되는 주택 입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로
함)
■ 임대조건(임대보증금
및 월 임대료)
• 미디어촌6단지[A-2BL]
[단위: 원]
|
단지명 |
주택형 |
신청형 |
기본
임대조건 |
|||
|
임대보증금(원) |
월임대료 (원) |
|||||
|
계 |
계약금 |
잔금 (입주지정기간 내 입주
시) |
||||
|
미디어촌6단지 [A-2BL] |
59.7800D |
59 |
36,700,000 |
7,200,000 |
29,500,000 |
485,740 |
|
59.9800D |
||||||
|
59.8500B |
||||||
|
59.9800B |
||||||
|
단지명 |
주택형 |
신청형 |
전환가능 보증금 한도액(원) |
최대전환
시 임대조건 |
||
|
임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
|||||
|
미디어촌6단지 [A-2BL] |
59.7800D |
59 |
(+)58,000,000 |
94,700,000 |
195,740 |
|
|
59.9800D |
||||||
|
59.8500B |
(-) 23,000,000 |
13,700,000 |
552,820 |
|||
|
59.9800B |
||||||
• 미디어촌7단지[B-1BL]43
[단위: 원]
|
단지명 |
주택형 |
타입 |
기본
임대조건 |
|||
|
임대보증금(원) |
월임대료 (원) |
|||||
|
계 |
계약금 |
잔금 (입주지정기간 내 입주
시) |
||||
|
미디어촌7단지 [B-1BL] |
74.9700A |
74 |
38,209,000 |
7,100,000 |
31,109,000 |
538,150 |
|
74.9700B |
||||||
|
84.7800A |
84 |
48,434,000 |
9,000,000 |
39,434,000 |
608,110 |
|
|
84.7800B |
||||||
|
단지명 |
주택형 |
타입 |
전환가능 보증금 한도액(원) |
최대전환
시 임대조건 |
||
|
임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
|||||
|
미디어촌7단지 [B-1BL] |
74.9700A |
74 |
(+)64,000,000 |
102,209,000 |
218,150 |
|
|
74.9700B |
(-) 23,000,000 |
15,209,000 |
605,230 |
|||
|
84.7800A |
84 |
(+)72,000,000 |
120,434,000 |
248,110 |
||
|
84.7800B |
(-) 31,000,000 |
16,260,000 |
698,520 |
|||
• 선수촌8단지[B-2BL]
[단위: 원]
|
단지명 |
주택형 |
타입 |
기본
임대조건 |
||||
|
임대보증금(원) |
월임대료 (원) |
||||||
|
계 |
계약금 |
잔금 (입주지정기간 내 입주
시) |
|||||
|
선수촌8단지 [B-2BL] |
74.8800B |
74 |
43,177,000 |
8,700,000 |
34,477,000 |
647,660 |
|
|
단지명 |
주택형 |
타입 |
전환가능 보증금 한도액(원) |
최대전환
시 임대조건 |
||
|
임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
|||||
|
선수촌8단지 [B-2BL] |
74.8800B |
74 |
(+)77,000,000 |
120,177,000 |
262,660 |
|
|
(-) 25,000,000 |
18,177,000 |
720,570 |
||||
※ 상기 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 선정된 예비입주자께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로
계약하셔야 합니다. 또한 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위
내에서 증액될 수 있습니다.
※ 상기 임대조건은 동별 · 층별 · 향별 · 측 세대 구분에 따른
차등이 없으나 분양전환 가격은 차등이 있을 수 있으며, 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이포함되어 있습니다.
※ 임대보증금은 이자없이 예치되며,
예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의 회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.
■ 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
• 일정범위 내에서 임대보증금
100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내 할
예정입니다.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준
및 전환요율(변동가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변동된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변동된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재기준으로
신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
※ 보증금 증액시(월임대료
감소) (현행 전환요율 6% 적용)
※ 보증금 감액시(월임대료
증가) (현행 전환요율 3.5% 적용)
■ 10년 공공임대주택
분양전환 기준
|
구 분 |
분양전환
기준 |
|
• 분양전환 대상자 |
「공공주택 특별법」 제50조의 3, 「공공주택 특별법 시행령」 제55조 등에 따라 - 입주일 이후부터
분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 임차인으로써, 분양전환 시점에 임차인 본인 및 임차인이
속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함에 유의 * 세대구성원 전원이라
함은 「주택공급에 관한규칙」제2조 4호에 해당하는 자
전원을 의미함 |
|
• 분양전환시기 |
최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 |
|
• 분양전환가격 산정기준 |
두 곳의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로
산정하되 감정평가업자선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의
"공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함 |
|
• 분양전환 시 수선범위 |
장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 장기수선(특별수선)충당금 범위 내) |
▣ 신청자격
■ 입주자 모집공고일(2025.04.10)
현재 강릉시에 거주(주민등록표등본 기준)하는
성년자(19세 이상)인 무주택세대구성원 (1세대 내 1주택 신청가능)
단, 「주택공급에 관한
규칙」 제55조의 2 당첨일이 같은 주택에 대해 부부가 각각신청한
경우는 제외(先 접수분을 유효처리함)
○ “무주택세대구성원” 이란?
가. 주택의 공급을 신청하려는
사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)
나. 주택공급신청자의
배우자
다. 주택공급신청자 또는
배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함, 이하같음)
라. 주택공급신청자 또는
배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함, 이하같음)
마. 주택공급신청자의
세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속
• 외국인은 신청이 불가합니다.
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지
않은 외국인인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민의 공급신청이 불가능합니다.
단, 외국인 배우자에
대하여 입주자격(무주택)을 검색하기 전 외국인 등록번호를
제출할 수 있는 경우에 한하여 예외적으로 신청 가능합니다.
• 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.
|
외국인 배우자 |
가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람 * 신청자와 동일
주소에 거주하지 않더라도 자격검증대상에 포함함 |
|
외국인 직계존·비속 |
가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나 외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 주민등록표상 주소와 동일한 사람 |
■ 유의사항
• 금회 예비입주자로 선정된 분은 모집공고일로부터 분양전환 시까지
무주택세대구성원 자격을 유지하여야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명될 경우 계약이 해제됩니다.
단, 「주택공급에 관한
규칙」 제55조의 2 당첨일이 같은 주택에 대해 부부가 각각신청한
경우는 제외(先 접수분을 유효처리함)
• 청약저축 가입여부·세대주 여부·과거 당첨사실여부·당해주택건설지역
거주여부·소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.
• 금회 예비자모집 대상 단지의 기계약자 및 그 세대원은 동일단지•동일유형•동일면적(소숫점이하 절사)의 주택형으로 신청불가하며, 신청할 경우 결격처리하고 계약체결 후라도 확인시 계약해제됨
예1) 미디어촌7단지 74형의 기 계약자는 금회
74형으로 신청불가
예2) 미디어촌7단지 74형의 기 계약자는 금회
84형 신청가능
▣ 신청일정 및 장소
|
구분 |
신청접수 |
1차 예비입주자 (서류제출대상자) 발표 |
예비입주자 (서류제출대상자) 서류제출 |
최종
예비입주자 발표 |
|
일시 |
2025.04.23(수) 10:00 ~ 04.24(목) 17:00 |
2025.04.30(수) 17:00 |
2025.05.07(수) ~ 05.09(금) 10:00 ~ 17:00 |
2025.06.04(수) 17:00 |
|
장소 |
온라인 : LH 청약플러스
및 모바일앱 (apply.lh.or.kr) |
(등기우편 제출) * 25.05.09일 우체국 소인분까지 인정함. (25551)강릉시
율곡로 2846, 2층 LH 강릉권주거복지지사 공급 담당자
앞 * 신청단지 및 접수번호
표기 필수 |
온라인 : LH 청약플러스
및 모바일앱 (apply.lh.or.kr) |
|
★ 계약체결: 개별안내
더 자세한 사항은 LH청약플러스
공고문을 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의
바랍니다.