경기 화성동탄2 10년 분양전환공공임대주택(리츠) 예비입주자 모집 정보
 |
| [사진=동탄 서희스타힐스 NHF 아파트] |
▣ 공급위치
·동탄2 A65블록 : 경기도 화성시 동탄대로9길
20(송동 692)
·동탄2 A40블록 : 경기도 화성시 동탄대로12길
71(오산동 1046)
·동탄2 A50블록 : 경기도 화성시 동탄순환대로20길
115(오산동 블록 1-50)
·동탄2 A69블록 : 경기도 화성시 동탄순환대로17길
15(오산동 블록 1-69)
·동탄2 A48블록 : 경기도 화성시 동탄순환대로20길
69(오산동 블록1-48)
·동탄2 A83블록 : 경기도 화성시 동탄대로1길
96(장지동 914)
·동탄2 A89블록 : 경기도 화성시 동탄대로1길
20(장지동 928)
·동탄2 A63블록 : 경기도 화성시 동탄신리천로 786(오산동 블록1-63)
·동탄2 A81블록 : 경기도 화성시 동탄순환대로12길
67(산척동 743)
▣ 공급대상
|
블록 |
최초
입주지정기간
종료일 |
주택형 |
주택 타입 |
발코니 유형 |
건설 호수 |
잔여 예비자 |
모집자수 |
|
|
합 계 |
4,882 |
81 |
330 |
|||||
|
동탄2 A65BL |
2017.01.27 |
074.8600A |
74A-1 |
확장 |
99 |
0 |
3 |
|
|
074.7500G |
74A-2 |
확장 |
108 |
0 |
15 |
|||
|
074.7000H |
74A-3 |
확장 |
96 |
6 |
6 |
|||
|
084.7300A |
84A-1 |
확장 |
102 |
0 |
18 |
|||
|
084.6800C |
84C |
확장 |
38 |
2 |
2 |
|||
|
084.9600G |
84A-2 |
확장 |
108 |
0 |
3 |
|||
|
동탄2 A40BL |
2017.04.14 |
074.9900A |
74A |
확장 |
272 |
0 |
20 |
|
|
084.9600A |
84A, 84A1 |
확장 |
300 |
7 |
5 |
|||
|
동탄2 A50BL |
2018.02.04 |
051.9900A |
51A |
확장 |
238 |
3 |
21 |
|
|
074.9900A |
74A |
확장 |
160 |
0 |
16 |
|||
|
동탄2 A69BL |
2018.02.12 |
074.9400A |
74A |
확장 |
366 |
0 |
40 |
|
|
084.9400B |
84B |
확장 |
184 |
15 |
5 |
|||
|
동탄2 A48BL |
2019.02.24 |
059.5500A |
59A1 |
확장 |
192 |
3 |
13 |
|
|
059.9200C |
59B1 |
확장 |
178 |
4 |
16 |
|||
|
074.6100B |
74B |
확장 |
18 |
3 |
5 |
|||
|
084.3000A |
84A |
확장 |
158 |
6 |
2 |
|||
|
동탄2 A83BL |
2019.08.25 |
051.6500A |
51A |
확장 |
118 |
1 |
11 |
|
|
059.9500A |
59A |
확장 |
262 |
0 |
20 |
|||
|
075.9900A |
75A |
확장 |
118 |
1 |
7 |
|||
|
동탄2 A89BL |
2020.02.02 |
059.6300A |
59A1 |
확장 |
198 |
7 |
13 |
|
|
059.6400B |
59A2 |
확장 |
60 |
0 |
4 |
|||
|
동탄2 A63BL |
2020.09.20 |
051.9900A |
51A, 51A1 |
확장 |
276 |
0 |
32 |
|
|
059.9800A |
59A, 59A1 |
확장 |
392 |
8 |
8 |
|||
|
동탄2 A81BL |
2020.10.19 |
059.9500A |
59A, 59A1 |
확장 |
475 |
6 |
10 |
|
|
074.9500A |
74A, 74A1 |
확장 |
104 |
0 |
12 |
|||
|
084.9200A |
84A, 84A1 |
확장 |
262 |
9 |
23 |
|||
※ 청약 신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 청약
접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약 마감 시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.
※ 잔여예비자 소진 후, 계약포기
및 해약 등으로 인한 공가 발생 시 예비자 순번에 따라 계약체결을 진행함으로 실제 계약 및 입주 시까지 장기간(1년
이상) 소요될 수 있습니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿(참고용) 등으로
동․호 배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
※ 주택규모 표시 방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를
평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관
등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지 전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적
비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당 세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며,
동일한 주택형의 경우라도 해당 세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타공용)비율에 따라 배분한 것입니다.
※ 난방방식은 지역난방, 구조는
철근콘크리트 벽식, 지붕은 경사지붕으로 시공됩니다. (일부
동은 평지붕임)
▣ 임대기간 및 임대조건
■ 임대기간
• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자 요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차
계약기간으로 함)
■ 임대조건(임대보증금
및 월임대료)
[단위 : 원]
|
블록 |
주택형 |
타입 |
임대보증금 |
월 임대료 |
||
|
합계 |
계약금 (20%) |
잔금 (80%) |
||||
|
동탄2 A65BL |
074.8600A |
74A-1 |
65,845,000 |
13,169,000 |
52,676,000 |
664,920 |
|
074.7500G |
74A-2 |
65,845,000 |
13,169,000 |
52,676,000 |
664,920 |
|
|
074.7000H |
74A-3 |
65,845,000 |
13,169,000 |
52,676,000 |
664,920 |
|
|
084.7300A |
84A-1 |
79,878,000 |
15,975,000 |
63,903,000 |
745,880 |
|
|
084.6800C |
84C |
79,878,000 |
15,975,000 |
63,903,000 |
745,880 |
|
|
084.9600G |
84A-2 |
80,958,000 |
16,191,000 |
64,767,000 |
745,880 |
|
|
동탄2 A40BL |
074.9900A |
74A |
68,120,000 |
13,624,000 |
54,496,000 |
681,200 |
|
084.9600A |
84A, 84A1 |
83,840,000 |
16,768,000 |
67,072,000 |
754,560 |
|
|
동탄2 A50BL |
051.9900A |
51A |
40,833,000 |
8,166,000 |
32,667,000 |
408,330 |
|
074.9900A |
74A |
76,431,000 |
15,286,000 |
61,145,000 |
649,140 |
|
|
동탄2 A69BL |
074.9400A |
74A |
70,149,000 |
14,029,000 |
56,120,000 |
649,140 |
|
084.9400B |
84B |
83,760,000 |
16,752,000 |
67,008,000 |
722,430 |
|
|
동탄2 A48BL |
059.5500A |
59A1 |
60,448,000 |
12,089,000 |
48,359,000 |
474,950 |
|
059.9200C |
59B1 |
60,448,000 |
12,089,000 |
48,359,000 |
474,950 |
|
|
074.6100B |
74B |
82,037,000 |
16,407,000 |
65,630,000 |
658,450 |
|
|
084.3000A |
84A |
98,229,000 |
19,645,000 |
78,584,000 |
734,010 |
|
|
동탄2 A83BL |
051.6500A |
51A |
38,776,000 |
7,755,000 |
31,021,000 |
408,720 |
|
059.9500A |
59A |
50,304,000 |
10,060,000 |
40,244,000 |
461,120 |
|
|
075.9900A |
75A |
78,600,000 |
15,720,000 |
62,880,000 |
649,760 |
|
|
동탄2 A89BL |
059.6300A |
59A1 |
52,350,000 |
10,470,000 |
41,880,000 |
471,150 |
|
059.6400B |
59A2 |
52,350,000 |
10,470,000 |
41,880,000 |
471,150 |
|
|
동탄2 A63BL |
051.9900A |
51A, 51A1 |
47,115,000 |
9,423,000 |
37,692,000 |
418,800 |
|
059.9800A |
59A, 59A1 |
54,444,000 |
10,888,000 |
43,556,000 |
481,620 |
|
|
동탄2 A81BL |
059.9500A |
59A, 59A1 |
54,444,000 |
10,888,000 |
43,556,000 |
481,620 |
|
074.9500A |
74A, 74A1 |
69,102,000 |
13,820,000 |
55,282,000 |
670,080 |
|
|
084.9200A |
84A, 84A1 |
83,760,000 |
16,752,000 |
67,008,000 |
743,370 |
|
※ 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준의 임대조건이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점의 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로
계약하셔야 합니다.
※ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「주택임대차보호법」에서
정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다.
※ 상기 임대조건은 동별․층별․향별․측 세대 구분에 따른 차등이
없으며, 발코니 확장 및 외부 샤시 설치비용이 포함되어 있습니다.
※ 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이
종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 후 반환하며, 그 밖의 사유로 인한 임대보증금의
회수와 관련하여서는 「주택임대차보호법」 제3조의2를 따릅니다.
■ 임대보증금과 월임대료 간 상호전환 안내
• 일정 범위 내에서 임대보증금
100만원 단위로만 상호전환 가능하며, 전환 신청에 관한 자세한 사항은 입주 전 안내할
예정입니다.
• 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준
및 전환요율(변경가능)에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금(임대료)에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다. 아래의 예시는 현재 기준으로
신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주 시 실제 전환가능 임대보증금 및 월임대료는 예시와 다를 수 있음을 유념하여 주시기 바랍니다.
※ 임대보증금 현행 전환요율 6%
적용 (입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 변경될 수 있음)
[단위 : 원]
|
블록 |
타입 |
최대
추가납부 가능 임대보증금액 |
보증금
최대 추가납부
시 월임대료
차감액 |
보증금
최대 추가납부
시 임대보증금 |
보증금
최대 추가납부
시 월임대료 |
|
동탄2 A65BL |
74A-1 |
79,000,000 |
395,000 |
144,845,000 |
269,920 |
|
74A-2 |
79,000,000 |
395,000 |
144,845,000 |
269,920 |
|
|
74A-3 |
79,000,000 |
395,000 |
144,845,000 |
269,920 |
|
|
84A-1 |
89,000,000 |
445,000 |
168,878,000 |
300,880 |
|
|
84C |
89,000,000 |
445,000 |
168,878,000 |
300,880 |
|
|
84A-2 |
89,000,000 |
445,000 |
169,958,000 |
300,880 |
|
|
동탄2 A40BL |
74A |
81,000,000 |
405,000 |
149,120,000 |
276,200 |
|
84A, 84A1 |
90,000,000 |
450,000 |
173,840,000 |
304,560 |
|
|
동탄2 A50BL |
51A |
48,000,000 |
240,000 |
88,833,000 |
168,330 |
|
74A |
77,000,000 |
385,000 |
153,431,000 |
264,140 |
|
|
동탄2 A69BL |
74A |
77,000,000 |
385,000 |
147,149,000 |
264,140 |
|
84B |
86,000,000 |
430,000 |
169,760,000 |
292,430 |
|
|
동탄2 A48BL |
59A1 |
56,000,000 |
280,000 |
116,448,000 |
194,950 |
|
59B1 |
56,000,000 |
280,000 |
116,448,000 |
194,950 |
|
|
74B |
79,000,000 |
395,000 |
161,037,000 |
263,450 |
|
|
84A |
88,000,000 |
440,000 |
186,229,000 |
294,010 |
|
|
동탄2 A83BL |
51A |
49,000,000 |
245,000 |
87,776,000 |
163,720 |
|
59A |
55,000,000 |
275,000 |
105,304,000 |
186,120 |
|
|
75A |
77,000,000 |
385,000 |
155,600,000 |
264,760 |
|
|
동탄2 A89BL |
59A1 |
56,000,000 |
280,000 |
108,350,000 |
191,150 |
|
59A2 |
56,000,000 |
280,000 |
108,350,000 |
191,150 |
|
|
동탄2 A63BL |
51A, 51A1 |
50,000,000 |
250,000 |
97,115,000 |
168,800 |
|
59A, 59A1 |
57,000,000 |
285,000 |
111,444,000 |
196,620 |
|
|
동탄2 A81BL |
59A, 59A1 |
57,000,000 |
285,000 |
111,444,000 |
196,620 |
|
74A, 74A1 |
80,000,000 |
400,000 |
149,102,000 |
270,080 |
|
|
84A, 84A1 |
89,000,000 |
445,000 |
172,760,000 |
298,370 |
※ 월임대료 현행 전환요율
3.5% 적용 (입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율(변경가능)에 따라 변경될 수 있음)
[단위 : 원]
|
블록 |
타입 |
최대
감액가능 임대보증금액 |
보증금
최대 감액시 월 임대료
증가액 |
임대보증금
최대 감액시
임대보증금 |
보증금
최대 감액시 월 임대료 |
|
동탄2 A65BL |
74A-1 |
46,000,000 |
134,160 |
19,845,000 |
799,080 |
|
74A-2 |
46,000,000 |
134,160 |
19,845,000 |
799,080 |
|
|
74A-3 |
46,000,000 |
134,160 |
19,845,000 |
799,080 |
|
|
84A-1 |
57,000,000 |
166,250 |
22,878,000 |
912,130 |
|
|
84C |
57,000,000 |
166,250 |
22,878,000 |
912,130 |
|
|
84A-2 |
58,000,000 |
169,160 |
22,958,000 |
915,040 |
|
|
동탄2 A40BL |
74A |
48,000,000 |
140,000 |
20,120,000 |
821,200 |
|
84A, 84A1 |
61,000,000 |
177,910 |
22,840,000 |
932,470 |
|
|
동탄2 A50BL |
51A |
29,000,000 |
84,580 |
11,833,000 |
492,910 |
|
74A |
56,000,000 |
163,330 |
20,431,000 |
812,470 |
|
|
동탄2 A69BL |
74A |
50,000,000 |
145,830 |
20,149,000 |
794,970 |
|
84B |
62,000,000 |
180,830 |
21,760,000 |
903,260 |
|
|
동탄2 A48BL |
59A1 |
45,000,000 |
131,250 |
15,448,000 |
606,200 |
|
59B1 |
45,000,000 |
131,250 |
15,448,000 |
606,200 |
|
|
74B |
61,000,000 |
177,910 |
21,037,000 |
836,360 |
|
|
84A |
75,000,000 |
218,750 |
23,229,000 |
952,760 |
|
|
동탄2 A83BL |
51A |
27,000,000 |
78,750 |
11,776,000 |
487,470 |
|
59A |
36,000,000 |
105,000 |
14,304,000 |
566,120 |
|
|
75A |
58,000,000 |
169,160 |
20,600,000 |
818,920 |
|
|
동탄2 A89BL |
59A1 |
38,000,000 |
110,830 |
14,350,000 |
581,980 |
|
59A2 |
38,000,000 |
110,830 |
14,350,000 |
581,980 |
|
|
동탄2 A63BL |
51A, 51A1 |
34,000,000 |
99,160 |
13,115,000 |
517,960 |
|
59A, 59A1 |
40,000,000 |
116,660 |
14,444,000 |
598,280 |
|
|
동탄2 A81BL |
59A, 59A1 |
40,000,000 |
116,660 |
14,444,000 |
598,280 |
|
74A, 74A1 |
49,000,000 |
142,910 |
20,102,000 |
812,990 |
|
|
84A, 84A1 |
61,000,000 |
177,910 |
22,760,000 |
921,280 |
▣ 임대보증금 납부 안내
■ 임대보증금은 계약금, 잔금의
순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠를 내드리기 전에 납부하여야 합니다. (은행 지정 계좌로 납부 시에도 동일)
■ 공공임대주택은 무주택서민의 주거 안정을 위해 공급하는 주택으로서
법령에서 금지한 불법거주 또는 불법전대 등을 사전에 막기 위해 입주 시 이삿짐의 도착과 입주자가 계약자 본인임 등을 확인하고 있으며, 잔금 납부가 완료된 경우에 열쇠를 내드립니다.
■ 입주지정기간(추후
별도 안내) 내 입주하는 경우 입주(열쇠 내줌)일을 기준으로 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.
단, 입주지정기간을 경과하여
입주한 경우에는 잔금납부 및 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 발생하는 임대료, 관리비
등이 부과됩니다.
■ 잔금은 선납 할인하지 않으며,
잔금을 납부 기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액은 그 연체일수에 연체료를 부과합니다.
■ 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 임대차계약서에 따라 산정된
위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는 지급하지 않습니다.
▣ 신청 자격
■ 신청자격
• 입주자모집공고일(2025.03.24)
현재 경기도 화성시(주민등록표등본 기준)에 거주하는
만 19세 이상의 성년자인 무주택세대구성원
※ 부부(예비신혼부부
제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된
경우 「주택공급에 관한 규칙」제55조의2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연원일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리됨
※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를
부양하여야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에
등재되어 있어야 함.
※ 세대구성원 중「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조제2항제5호부터 제7호에 해당하는 자는 해당 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증서류를
제출하여야 합니다.
가. 실종선고 절차가
진행 중인 사람
나. 가출 또는 행방불명으로
경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·구청장”이라 한다)이 확인한 사람
다. 공급신청자와 생계
및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람
※ 동일주소 외국인배우자(신청자의
주민등록표등본 상 외국인 배우자가 등재되었거나, 신청자의 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증
상 거소가 일치하는 경우에 한함, 이하 동일), 태아, 동일주소 배우자의 전혼자녀(신청자의 주민등록표등본 상 등재, 분리배우자인 경우 분리배우자의 주민등록표등본 상 등재되어야 함, 이하
동일)는 세대구성원으로 간주합니다.
※ 외국인은 신청 불가
※ 입주자저축(주택청약종합저축) 가입여부, 소득 및 자산기준 충족 여부와 관계없이 신청 가능
■ 예비입주자 선정방법
• 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자
선정 및 순번을 결정함.
▣ 분양전환계약에 대한 안내
|
구분 |
블록 |
임대의무기간 종료일 |
안내
사항 |
|
7년차 조기분양 전환
예정 |
A65BL |
2027.01.31 |
7년차 조기분양전환
진행예정(대상자 확정)으로 금회 신청 예비자는 7년차 조기분양전환 대상자에 해당되지 않으며, 계약·입주 시기에
따라 임대의무기간 종료일 이후 만기분양전환만 신청가능할 수 있음을 안내드립니다. |
|
5년차 조기분양 전환
완료 |
A40BL |
2027.04.30 |
5년차 조기분양전환
진행중(완료)으로 금회 신청 예비자는 5년차 조기분양전환 대상자에 해당되지 않으며, 계약·입주 시기에
따라 임대의무기간 종료일 이후 만기분양전환만 신청가능할 수 있음을 안내드립니다. |
|
5년차 조기분양 전환
진행중 |
A50BL A69BL |
2028.02.29 |
|
|
5년차 조기분양 전환
예정 |
A48BL |
2029.02.28 |
5년차 조기분양전환
진행예정(대상자 확정)으로 금회 신청 예비자는 5년차 조기분양전환 대상자에 해당되지 않으며, 계약·입주 시기에
따라 임대의무기간 종료일 이후 만기분양전환만 신청가능할 수 있음을 안내드립니다. |
|
그 외 |
A83BL |
2029.08.31 |
금회 신청 예비자는 계약·입주 시기에 따라 5년차 조기분양전환 대상자에서 제외될 수 있으며, 임대의무기간
종료일 이후 만기분양전환만 신청가능할 수 있음을 안내드립니다. |
|
A89BL |
2030.02.28 |
||
|
A63BL |
2030.09.30 |
||
|
A81BL |
2030.10.31 |
▣ 신청 일정 및 유의사항
|
공고 |
신청접수 |
당첨자
발표 |
|
2025. 03. 24 |
2025. 04. 02 09:00 ~ 16:00 ※ 현장접수
불가 |
2025. 04. 08 17:00 이후 LH 청약플러스 및 모바일앱 (apply.lh.or.kr) |
|
당첨자
서류제출 |
당첨자
발표 (예비입주자) |
계약 |
|
2025. 04. 09 ~ 2025. 04. 16 ※ 등기우편
제출 (기한 내 소인분까지 인정) (우)18454 경기도 화성시 메타폴리스로 53 스타프라자 4층 LH화성동부권주거복지지사 (10년 분양전환공공임대 공급담당자 앞) |
자격검증
및 소명완료
후 개별통보 |
공급
가능 공가주택 발생 시 예비순번에
따라 계약 예정 |
더 자세한 사항은 LH청약플러스
공고문을 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의
바랍니다.