경남 양산사송 A-2BL 신혼희망타운 입주자 추가모집 정보
▣ 건설위치 : 경상남도 양산시 동면 외 송로 49, 사송 에비뉴원 아파트
[사진=양산사송 에비뉴원 아파트]
• 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2024.12.11.(수)이며, 모든 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.
• 금회 공고는 아래와 같이 입주자격을 완화하여 입주자를 모집하나 무주택세대구성원 요건은 충족하여야 합니다.
• 신청접수일(계약체결일)이 입주자격(무주택세대구성원, 자동차가액) 등의 판단기준일이 됩니다.
※ 「공공주택 업무처리지침」 및 「행복주택 표준보증금 및 표준임대료」 개정 사항을 반영하여 입주자격 완화
• 소득 및 총 자산 요건 배제 공고에 따른 완화 입주자는 「공공주택 업무처리지침」 제94조의 2에 따라 재계약을 1회 허용하며(임대조건 미할증, 무주택세대구성원 및 자동차가액 요건은 반드시 충족하여야 재계약 가능), 재계약 만료 시 「공공주택 특별법 시행규칙」 제17조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한하여 재계약을 1회 추가 허용합니다.
▣ 조감도
▣ 평면도
▣ 단지배치도
▣ 임대대상 및 임대조건
• 금회 공급하는 신혼희망타운은 공공분양(320세대)·행복주택(159세대) 혼합단지입니다.
• 동호지정 및 계약 가능 동호는 신청접수 현장(LH경남지역본부)에서만 확인 가능합니다.
• 공급형별 공급 가능 호수는 매주 월요일 오전 9시 이후 ‘LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)-공지사항’에 수정 게시할 예정이나 상시계약 진행에 따라 실제 계약가능 호수는 변경될 수 있으므로 신청접수 현장에서 확인하시기 바랍니다. (실시간 공지 불가, ’ 24.12.30(월)부터 게시)
• 금회 공급하는 주택은 주택형별 구조설계상 벽체 두께 차이로 인해 동·호별 미세한 면적 차이가 발생하여 같은 주택형이더라도 A/AH, B/BH타입으로 세분되나, 55A형·55B형으로 통합하여 공급합니다.
• 이 주택의 건물구조는 철근콘크리트벽식구조이며, 난방방식은 지역난방, 지붕은 평지붕입니다.
• 55A형(5세대), 55B형(3세대)은 주거약자용 주택으로 공급하며 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 자(세부요건은 공고문 [3-2. 신혼부부·한부모가족(주거약자용)] 참고)만 청약신청 가능합니다.
• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급되며, 설치 품목 등 자세한 사항은 팸플릿 및 공고문 [9. 편의시설 설치 안내]를 참고하시기 바랍니다.
• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.
(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 가스쿡탑(3 구형), 현관팬트리(시스템선반 포함), 주방팬트리(55A만 해당), 주방수납장(55B만 해당), 냉장고장, 김치냉장고장, 공용욕실비데(분리형), 부부욕실비데(일체형), 음식물 탈수기, 전동빨래 건조대, 발코니 2(다용도실) 세탁선반, 신발장이 설치됩니다.
• 금회 모집공고는 입주자 최초모집 및 추가모집 공고 이후 미계약 및 해약 세대에 대한 추가모집 공고로 계약시점의 공가호수에 따라 계약 가능 호수는 변동될 수 있습니다.
• 이 주택의 입주가능시기는 계약체결일 기준 약 6주 이후로 공사 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주예정일 기준이나, 신청자 본인의 동호지정·계약 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경될 때에는 변경된 임대조건으로 계약하여야 합니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만 원 단위로 전환 가능합니다.
• 전환보증금 제도를 신청하는 시기는 계약체결 이후로 전환보증금 제도를 신청 예정인 분들도 계약체결 시점에는 기본 임대조건상 계약금을 납입하셔야 합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
▣ 공급일정 및 선정방법 등
■ 공급일정
▪ 청약희망자는 상기 표를 확인하시어 반드시 일정에 따른 접수장소에 방문하시기 바라며, 공급형별 계약가능 물량 소진 시 동호지정 및 계약체결이 불가할 수 있습니다.
▪ 금회 공고는 상시모집으로 추가입주자를 모집하나 모집호수 소진 또는 공사 사정에 따라 모집이 마감될 수 있으며, 모집마감 시 ‘LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)-공지사항’에 관련 사항을 게시할 예정입니다.
▪ ‘24.12.23.(월) 접수 첫날 방문객이 몰려 혼잡이 예상되고, 접수장소인 LH경남지역본부 고객 주차장이 협소하오니 가급적 대중교통을 이용하시기 바랍니다.
■ 선정방법
▪ 행복주택 입주자격을 충족하는 자에 대하여 거주지역, 순위 및 배점 등에 상관없이 동호를 지정하여 계약을 체결하되, 계약체결자를 대상으로 주택(분양권 등 포함) 소유 여부, 자산(자동차) 등을 검색하여 적격자에 한하여 입주가 가능하며, 부적격자의 경우 기한 내 증명서류를 제출하지 않으면 계약취소 되어 입주가 불가능합니다.
▪ 동호지정 순서
① 신청일 당일 공사 동호지정 및 계약 가능 시간 이전에 계약 장소에 도착한 자가 2인 이상일 경우 동시 도착으로 간주하여 추첨을 통해 순번을 정하고 추첨 순번대로 동호지정 후 계약을 체결하며, ② 동호지정 및 계약 가능 시간 중에 도착한 경우 계약 지정시간 이전 도착하여 접수한 자의 동호지정이 완료된 후 미계약 세대에 대해 접수대장 서명 순번대로 동호지정 및 계약 체결합니다.
[예시]
- 09:00 전 도착자 : 동시 도착으로 간주, 추첨으로 순번 결정 후 동호지정 및 계약 진행
- 09:00 이후 도착자 : 방문 후 접수대장 서명 순서대로 동호지정 및 계약 진행
▪ 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 계약할 동호를 지정(선택)하여야 하며 동호변경은 미계약호수가 남아 있더라도 불가합니다.
▪ 업무진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여하며, 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓쳤을 경우 접수대장에 다시 서명·등록하여 순번을 새로이 부여받아야 합니다.
▪ 동호지정 후 계약금 입금계좌를 개별 안내드리며, 당일 계약금이 미입금될 경우 동호지정이 무효처리되고 계약체결이 불가합니다.
▪ 계약금 현장수납은 불가하므로 반드시 계약금 계좌 이체가 가능하도록 사전에 준비하셔야 합니다.
▪ 주택(분양권 등 포함) 소유여부 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 계약을 해지합니다.
▪ 동호지정 계약 체결 후 자격검증 결과 부적격자는 계약취소 후 위약금 공제 없이 계약금 반환됩니다.(해지 및 계약금 환불 신청서 제출 필요) 단, 입주자격 적격 통지를 받은 계약자가 단순 변심 등에 의해 계약 해지할 경우 위약금이 발생하며, 납입한 계약금에 대하여 위약금 공제 후 반환됩니다. (반환 시 이자 없음)
더 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.