광주전남혁신 LH빛가람3단지 잔여세대 일반매각 정보
▣ 분양 대상 : LH빛가람 3단지(전라남도 나주시 그린로 154) 총 149호
[사진=나주 빛가람 LH3단지]
▣ 분양가격
■ 공급대상 : 총 149호 (84A형 34호, 84B형 27호, 74A형 43호, 59A형 32호, 59B형 13호)
• 주택규모 표시방법은 법정 계량 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)
• 이 주택의 사용승인일은 2014년 9월 16일입니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 기타 공용면적 은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.
▣ 분양대금 납부 방법
■ 계 약 금 : 계약 체결 시 납부 (납부계좌 : 공고문 참조)
■ 입주 잔금 : 입주지정기간(계약 체결일로부터 60일) 이내 납부 (선납할인 미적용)
• 입주잔금은 입주지정기간(계약체결일로부터 60일) 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료가 부과됩니다. [입주잔금 연체 시 적용 연체이율 : 연 8.5%('24.11.25. 현재), 추후 변동 가능]
• 계약체결 후 해약하는 경우 위약금(주택가격의 10%)을 공제합니다.
• 계약일로부터 3개월(90일) 이내 잔금을 완납하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제되며, 계약해제에 따른 위약금(주택가격의 10%)이 발생됩니다.
■ 대환대출
• 본 주택은 LH가 주택도시기금에서 융자받은 금액이 포함되어 있는 주택으로, 계약자가 희망할 경우 대환대출(융자금 채무자 명의를 LH에서 계약자로 변경) 가능합니다.
• 대환대출 진행을 원할 경우 대출 관련 서류를 ’25.01.03.까지 담당 은행(우리은행 한전빛가람금융센터)에 제출하여야 하며, 대환대출 진행에 관 한 자세한 상담은 ‘우리은행 한전빛가람금융센터’으로 문의하시기 바랍니다.
• 대환대출 이외의 기타 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 확인 및 신청하여야 합니다.
■ 관리비예치금
• 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부합니다.
※ 관리비예치금 납부 문의 : 빛가람 3단지 관리소(☏ 061-336-0925)
• 입주 잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 입주일(열쇠불출일 기준)부터 관리비 등이 부과됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시에는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과
▣ 평면도
▣ 신청자격
■ 신청자격 : 공고일(2024.11.25.) 현재 전라남도 나주시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원
※ 1세대 1 주택 원칙으로 세대는 주민등록등본 기준(분리 배우자도 동일세대로 간주)으로 하며, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 무효(부적격) 처리
※ 거주 및 나이 요건도 주민등록등본 기준으로 판단하며, 신청자격은 공고일부터 입주 시까지 유지하여야 합니다.
■ 무주택세대구성원 정의 (주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호 및 제53조 관련)
아래 [세대구성원] 전원이 [주택 및 분양권등]을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말함 [세대구성원]
가. 주택의 공급을 신청하려는 사람(이하 ‘주택공급신청자’라 함)
나. 주택공급신청자의 배우자
다. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)
라. 주택공급신청자 또는 배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)
마. 주택공급신청자의 세대별 주민등록표등본에 등재된 신청자의 배우자의 직계비속
[주택 및 분양권 등]
가. 주택(건물등기부등본, 건축불대장등본, 과세자료에 등재된 전국 소재 주택으로 주택 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)
나. 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위(지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함)
▣ 청약신청 및 당첨자발표
■ 청약신청 : 2024.12.09.(월) 10:00 ~ 2024.12.10.(화) 16:00
• 청약은 인터넷으로로 진행하며(현장접수 불가), LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱로 신청하여야 합니다.
<인터넷 청약 방법>
• 순위별 청약신청일에 공동인증서*를 소지하고 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 “LH 청약플러스” 앱을 사전에 설치하고 공동인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.
* 공동인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신) 중 하나의 공동인증서를 소지하여야 신청 가능
• LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 → 공동인증서 로그인 → 인터넷청약의 “분양주택” 클릭 → 지구 선택 → 주택형 선택 → 공급 구분(무순위 공급) 선택 → 유의사항 확인 및 개인정보 수집․이용 동의 등 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료
* 신청 마감시간까지 청약신청을 완료(제출 기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
* 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)할 수 없습니다.
• 접수 시 자격을 확인하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(무주택세대구성원 여부 등)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다. 자격은 당첨자(예비자)에 한해 검증하며, 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 우리 공사에서는 책임지지 않습니다.
■ 당첨자(예비자) 발표 : 2024.12.11.(수) 13:00 이후
• 본 공고는 무순위 공급으로 당첨자(예비자) 결정 및 동·호 배정은 형별 구분 없이 무작위 전산 추첨으로 결정합니다.
• 당첨자 및 예비자 명단은 아래 경로를 통하여 직접 확인하여 주시기 바랍니다.
- LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 →인터넷청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공동인증서 로그인 시 마이페이지에서 확인 가능)
• 공급세대수의 1배수를 예비자로 선정하며, 당첨자 미계약이나 계약 취소 등으로 잔여주택이 발생할 경우 예비자 순번에 따라 계약 안내합니다.
* 잔여주택 2호 이상 동시 발생하는 경우 전산에 의한 추첨으로 동호배정하여 계약 진
■ 계약체결
■ 계약체결 : 2024.12.26.(목) ~ 12.27.(금) 매일 10:00 ~ 17:00 (점심시간 제외)
• 당첨자는 계약체결기간 17:00 이내에 LH지정계좌에 계약금을 입금(현장수납 절대불가)하고 계약체결 하여야 하며, 12.27.(금) 17:00 이내에 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주합니다.
• 계약을 위하여 아래 구비서류를 준비하여 주시기 바랍니다. (미비 시 계약 불가)
• 계약체결 후 해약 시 위약금(주택가격의 10%)이 발생합니다.
• 무주택 자격검증 결과 수신에 따라 계약일이 변경될 수 있으며, 계약일이 변경될 경우 당첨자에게 개별 통보 예정입니다.
더 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.