충남 천안‧아산지역 대학생‧청년 행복주택 자격완화 입주자 모집 정보
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| [사진=천안불당 LH1단지] |
▣ 주택단지 개요
• 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항(21p)을 확인하시기 바랍니다.
• 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 본 행복주택은 대학생, 청년계층을 비롯하여 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층이 입주가능한 임대주택으로 대학생‧청년 전용 단지가 아님을 유의하시기 바랍니다.
• 아산탕정2-A5BL 단지는 행복주택(740호)과 영구임대주택(125호)이 혼합된 단지입니다.
• 아산탕정1-A1BL 단지(천안불당 1단지)는 행복주택(740호)과 국민임대주택(408호)이 혼합된 단지입니다.
▣ 견본세대 열람안내
입주희망자의 이해를 돕고자 청약신청기간 동안 견본세대를 개방할 예정입니다. 단지별로 개방일시가 상이하오니 아래 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다. 또한 안내된 일정 외에는 세대 열람이 절대 불가하오니 이 점 유의하시기 바랍니다. (※아산배방 4, 천안불당 1단지만 주말에 개방)
• 본 공고는 코로나-19 확산 방지 및 현장방문 시 우려되는 혼잡을 방지하기 위해 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다.
• 본 공고의 입주자 모집공고일은 2024.08.30(금)이며, 모집공고일이 입주자격 및 입주자 선정과정의 판단기준일이 됩니다.
• 본 공고 단지에 대해 1세대 1주택 신청가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.
• 금회 공고는 기입주단지의 공가세대에 대한 입주자 및 예비자를 추가로 모집하는 공고로 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건 및 주변환경의 변화 등이 있을 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
• 본 행복주택은 대학생, 청년계층을 비롯하여 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 계층이 입주 가능한 임대주택으로 대학생‧청년 전용 단지가 아님을 유의하시기 바랍니다.
• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않습니다.
• 본 공고는 「공공주택 업무처리지침」 제94조의 4 ①에 의거하여 입주자격을 완화하여 입주자를 선정합니다.
• 「공공주택 업무처리지침」 제94조 2 ②에 따라 금회 모집 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 재계약 만료 시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 갱신계약과 관련한 자세한 내용은 [8. 유의사항]을 확인하시기 바랍니다.
■ 입주자격완화 주요 내용 → 소득‧자산 배제, 무주택‧자동차가액 검증
① 기간요건 완화
② 소득요건 완화
③ 자산요건 완화
▣ 임대대상 및 임대조건
* 금회 모집 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 재개약 만료 시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용합니다. 갱신계약과 관련한 자세한 내용은 [8. 유의사항]을 확인하시기 바랍니다.
• 16A형은 각 단지별로 분리하여 추첨하며, 위 단지에 대해 1세대 1주택만 신청 가능합니다.
• 각 단지별 대학생 계층과 청년 계층은 통합 추첨하여 공급합니다.
• 16A형 주택에는 책상, 가스쿡탑(2구), 미니냉장고 등 빌트인 가구 및 가전제품이 설치됩니다.
• 아산배방4단지, 천안불당 1단지의 견본주택에 입주자의 이해를 돕기 위해 추가로 설치된 가구 및 비품 등이 있을 수 있으며 이는 기본 제공 항목이 아님을 유의하시기 바랍니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형 별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약 시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.
• “청년 계층”은 자격완화 모집으로 소득요건을 배제하였으나 임대조건 적용을 위해 소득의 유무만을 검증합니다.
▣ 공급일정
더 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고 하시거나 LH콜센터(1600-1004)로 문의 바랍니다.